齊魯晚報11月3日訊: 兩年前，海亮集團掌門人馮海良高調宣布，2020年前將投入350~450億元進軍現代生態農業，并于當年底在杭州鳳起路開出了杭州第一家生鮮專賣店——“明康匯”專賣店。

然而，今年三四月份，杭州市民卻發現，包括鳳起路專賣店在內，“明康匯”在杭州的專賣店紛紛關門，長三角其他地方的一些專賣店也幾乎在同一時間關門，一時引發了不少人“海亮農業是不是搞不下去了”的疑問。不過之后“明康匯”陸續開出了社區便利店，前不久又在勾莊建起了6000多平方米的配送中心總倉，這幾天已開始試營業。近日，馮海良接受了錢江晚報記者的專訪，表示海亮搞農業不是心血來潮，絕不會半途而廢，但經營策略有所調整。

主打生鮮便利店  杭州目前為主要落腳點

馮海良介紹說，今年初之所以陸續關閉專賣店，是因為經過一段時間的運營，發現這一模式效果并不好。“許多消費者都是下班時順路去買菜，講究的是方便。如果要特地趕到專賣店買，買的人肯定少了。如果在社區開生鮮便利店，離小區門口也就50米到100米的距離，下班時順便買好菜，那就方便多了。”

與生鮮專賣店相比，生鮮便利店租金的利用率更高。一家生鮮專賣店，面積動輒1000平方米左右，如原來鳳起路上的“明康匯”專賣店，面積1300多平方米，而一般生鮮便利店面積只要100平方米到200平方米。打個比方，如果一家位于商業中心的生鮮專賣店一年的租金為1000萬元，社區便利店一年的租金20萬元，開一家生鮮專賣店的資金可以開50家生鮮便利店。

目前“明康匯”在杭州、紹興、諸暨、上海共有31家生鮮便利店，其中杭州21家，營業時間一般從上午7點到晚上9點。對許多上班族來說，下班時就不用擔心農貿市場已經關門了。

“我們現在的重點是放在杭州，到明年底一共開出100家生鮮便利店。等杭州運營成熟后再逐步向寧波、上海等長三角其他城市發展。”馮海良說。為此，“明康匯”把原來設在上海金山的配送中心總倉搬到了杭州勾莊，最近幾天已開始試運營。這樣送貨半徑至少縮短了100公里，原來配送到杭州各門店需要兩三個小時，現在半小時到1小時可以搞定，可以讓生鮮蔬菜更加新鮮。另外，海亮集團和明康匯的總部也搬到杭州濱江，入駐今年新建成投入使用的海亮大廈。

蔬菜保鮮是大難題  “明康匯”嘗試一日兩送

“明康匯”目前共有22個種、養殖生態農場基地，包括一個位于澳大利亞的肉牛養殖基地。其中種植土地約5.5萬畝，面積較大的基地有云南和浙江仙居等基地，可提供一年四季的新鮮蔬菜；生態養殖基地近1萬畝，供應澳洲牛肉以及安徽土豬、土雞和土鴨等。另外還有三塊共110萬畝的優質淡水資源，基本上是當地的飲用水水源地，可供應河蝦、湖蟹、魚、甲魚等各類水產。

因為可靠的質量和嚴格的監測把關，“明康匯”成為了今年G20杭州峰會的供應商，峰會期間有一半左右的蔬菜來自“明康匯”的云南基地。

不過，由于杭州與許多基地路途遙遠，從云南基地到杭州路上就要超過40小時。雖然全程實行冷鏈運輸，但如何讓杭州市民既吃得新鮮，又能維持親民價，還有不少細節需要完善。

“蔬菜擺到生鮮便利店后，時間長了肯定會蔫。所以現在我們在嘗試一日兩送，清晨、下午各送一次，保證蔬菜的新鮮度。每家便利店根據自己的銷量，每次控制好進貨量。豬肉也在一些門店增加了現切，魚的配送方法也在改變。門店經營一切圍繞‘新鮮’這個關鍵詞。”“明康匯”相關負責人表示。

便利店還在嘗試生鮮限時限量特價活動，如前段時間推出的“每日最新鮮”活動，蔬菜每斤只要0.99元，每天11點之前限量供應。

（原標題：明康匯生鮮便利店杭州落腳 明年計劃100家）